Milloin kuolinpesän saa tyhjentää? Mitä huomioida ensin

Kuolinpesän tyhjentämisessä tärkein kysymys ei ole vain milloin, vaan mitä on jo selvitetty

Kuolinpesän asunto voi joskus olla tarpeen saada tyhjäksi nopeasti. Vuokra juoksee, vastikkeet jatkuvat tai asunto pitäisi saada myyntiin.

Silti koko asuntoa ei kannata tyhjentää automaattisesti heti kuolemantapauksen jälkeen.

Perukirjaa varten täytyy muodostaa riittävä kuva vainajan varoista ja veloista, ja omaisuus arvostetaan kuolinpäivän käypään arvoon.

Siksi ennen isoa tyhjennystä kannattaa varmistua siitä, ettei samalla häviä omaisuutta tai tietoa, jota vielä tarvitaan.

Mitä pitäisi tehdä ennen tyhjennystä?

Ennen kuin tyhjennysfirma tulee paikalle, käy läpi ainakin nämä asiat:

Tärkeät asiakirjat

Etsi talteen testamentti, pankki- ja vakuutusasiakirjat, asuntoon liittyvät paperit ja muut kuolinpesän selvittämisessä tarvittavat dokumentit.

Arvokkaampi omaisuus

Korut, kellot, taide, design-esineet, keräilyesineet ja muut mahdollisesti arvokkaat tavarat kannattaa tarkistaa erikseen.

Tunnearvoa sisältävät tavarat

Valokuvat, kirjeet, muistot ja suvussa säilytettävät tavarat kannattaa erottaa poisvietävästä irtaimistosta.

Kuolinpesän osakkaiden päätös

Jos pesässä on useita osakkaita, omaisuutta koskevat ratkaisut tehdään yhdessä. Suomi.fi muistuttaa, että pesän omaisuuden myyntiin tarvitaan lähtökohtaisesti kaikkien osakkaiden suostumus.

Pitääkö perunkirjoituksen olla valmis ennen tyhjennystä?

Tilanteet vaihtelevat, eikä käytännön tyhjennys itsessään ole sama asia kuin perinnönjako.

Silti omaisuuden hävittämistä tai jakamista liian aikaisin kannattaa välttää.

Yle on nostanut asiantuntijahaastattelussa esiin juuri sen riskin, että pesän omaisuutta aletaan jakaa ennen kuin perukirja ja omaisuusluettelo ovat kunnossa.

Jos tyhjennys on esimerkiksi vuokrakulujen vuoksi tehtävä nopeasti, turvallinen käytännön ratkaisu voi olla ensin:

1. dokumentoida asunnon sisältö
2. erottaa tärkeät ja mahdollisesti arvokkaat tavarat
3. sopia osakkaiden kesken, mitä voidaan poistaa
4. antaa tyhjennyksestä selkeä toimeksianto.

Jos oikeudellinen tilanne on epäselvä, kannattaa kysyä neuvoa perunkirjoituksen laatijalta tai lakimieheltä ennen tavaroiden hävittämistä.

Mitä tyhjennyspalvelulle kannattaa kertoa?

Hyvä toimeksianto on yksinkertainen.

Kerro esimerkiksi:

• mikä jää asuntoon
• mikä viedään pois
• onko varasto tai kellari mukana
• tarvitaanko siivous
• noudetaanko avain
• milloin asunnon pitää olla valmis.

Sen jälkeen palvelu voidaan toteuttaa ilman, että omaisen tarvitsee vastata jatkuvasti pieniin kysymyksiin työn aikana.

Yhteenveto

Kuolinpesän asuntoa ei kannata ajatella vain tavaroina, jotka pitää saada pois.

Ensin kannattaa selvittää, mitä pesään kuuluu ja mitä pitää säilyttää. Sen jälkeen tyhjennys voidaan tehdä nopeasti ja hallitusti.

Kun tavarat on käyty läpi ja tiedätte, mitä saa viedä, me voimme hoitaa loput.